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Proponiamo in vendita un elegante negozio situato nel cuore di cagliari, precisamente in via millelire, a pochi passi da piazza repubblica. questo immobile, con una superficie catastale di 160 mq, di cui circa 100 mq ad uso commerciale. si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato. al piano terra, l'ampio spazio è suddiviso in due vani, perfetti per ospitare attività commerciali di vario genere. completano la proprietà due bagni, garantendo così il massimo comfort per clienti e dipendenti. presenta una distribuzione interna versatile e nasceva originariamente con doppio ingresso (strada e vano scala condominiale). questa caratteristica, insieme alla conformazione degli spazi, apre alla possibilità di una separazione funzionale , rendendolo particolarmente interessante per studi associati, professionisti, attività che necessitano di ambienti distinti oppure come studio/abitazione. l'ingresso indipendente offre un facile accesso e rende il negozio ancora più versatile. inoltre, sono presenti 3 vani ad uso deposito al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di merce e materiali. il contesto signorile in cui è inserito il negozio contribuisce a creare un'atmosfera di prestigio, rendendolo una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e ben servita. non perdere l'opportunità di investire in questo spazio commerciale di grande potenziale. classe energetica f. classe energetica: f