Rif: 3000/CA

Calderara di reno – loc. bargellino nel cuore di una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, proponiamo capannone ad uso laboratorio con uffici e cortile privato esclusivo, una soluzione particolarmente interessante per aziende che ricercano una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto imprenditoriale consolidato. la posizione di bargellino, da sempre apprezzata per la vicinanza a bologna, all'aeroporto marconi, alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali, rappresenta un vantaggio competitivo concreto per attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio che necessitano di una mobilità efficiente per personale, clienti e fornitori. caratteristiche dell'immobile: laboratorio mq. 600 con spazi versatili e facilmente organizzabili uffici e servizi interni mq. 105 a supporto dell'attività aziendale centrale termica mq.28 cortile privato esclusivo mq.447 riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici accessibilità comoda per mezzi operativi e autovetture contesto produttivo consolidato e ben servito il cortile privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per movimentazione materiali, parcheggio mezzi aziendali, attività di carico e scarico e gestione ordinata dei flussi operativi. la presenza degli uffici climatizzati garantisce inoltre ambienti di lavoro confortevoli e rappresentativi, perfetti per attività commerciali, amministrative e di coordinamento. disponibilità settembre 2026 € 3.400 + iva mensili contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni e programmare una visita preliminare: le migliori opportunità si assicurano con anticipo