Rif: 1370

Esclusiva proprietà ubicata in una posizione straordinaria circondata da una natura rigogliosa e incontaminata , con panorama superbo. questo magnifico casale è stato costruito solo dieci anni fa ad opera d'arte, utilizzando materiali di eccellente fattura, con raffinato gusto e cura del dettaglio. siamo a circa 15 km da capalbio, su di una collina con pochi e prestigiosi casali ,lontano da rumori, dove si respira aria pulita, contornati da una natura lussureggiante . il casale costruito con le più moderne tecniche di costruzione è in cemento armato ,antisimico e rivestito poi in pietra. tra il muro in cemento e la pietra, uno strato di lana di roccia,insieme al tetto ventilato, rendono il casale perfettamente coibentato rendendo superflua la climatizzazione per il freddo nonostante la predisposizione sia presente. due i livelli fuori terra di 250 mq, più un seminterrato di 246 mq. l'ampio e panoramico portico ,dove si trova la piccola piscina\\vasca idromassaggio con l'acqua che può essere riscaldata tramite stufa a legna,misura 50 mq. il piano terra è un'ampia e luminosissima zona giorno composta da ingresso, studiolo,bagno, una stanza con bagno oggi utilizzato come studio, cucina abitabile e il meraviglioso salotto con una grande vetrata sul portico con esposizione a sud, sud \\ ovest. al piano superiore, a cui si accede tramite un elegante scala, la zona notte composta da tre camere da letto tutte e tre con bagno en suite. il seminterrato offre spazi vari utilizzati oggi come palestra uno, deposito , garage ,locale tecnico, ect. riscaldamento a pavimento con pompa di calore. non lontano dal casale, la dependance per gli ospiti ,in muratura e rivestita in legno, è composta da salotto bagno ,cucina e camere soppalcata per un totale di 60 mq. in questa struttura troviamo ancora un locale deposito, la selleria, un magazzino ed una tettoia. i due box possono ospitare cavalli .ll maneggio vicino è stato costruito con pavimento drenante , sabbia del fiume po' ect. il terreno circostante di 15 ha è un misto seminativo \\ pascolo e bosco . l'uliveto di due ettari conta circa 500 piante.. un ricco pozzo garantisce abbondante acqua mentre l'impianto fotovoltaico da 11 kw rende minimi i costi della corrente elettrica. proprietà straordinaria! www.immobiliarelamioni.com antonio sferrazza cell e whatsapp 39 329 706 1865 classe energetica: a