Rif: 0084_1073904

Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 a san giovanni al natisone a soli 15 minuti dall'accesso autostradale udine nord ( a23 ) e di villesse ( a4 ). lotto di proprietà recintato di 3100mq con doppio accesso uno dalla strada principale via nazionale ( sr56) e uno da via bolzano. possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. zona h3 su piano regolatore (destinazione commerciale-direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi - alta versatilità investimento ). alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno. investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. l'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e-commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del friuli. metrature: capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintato classificazione energetica: capannoni classe g