Rif: 0082_1081220

Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con adiacente ampia porzione immobiliare per ricavare 2 unità abitative indipendenti o unificare il tutto per avere oltre 300mq di uffici, il tutto edificato nel 1980 e da riqualificare energeticamente. lotto di proprietà recintato di 4150mq con doppio accesso uno dalla strada principale via nazionale ( sr56 ) e uno da via bolzano. possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. zona h3 su piano regolatore (destinazione commerciale-direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi - alta versatilità investimento ). alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno. investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. l'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e-commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del friuli venezia giulia. metrature: capannone 830mq (h3,8) più 180mq (h4,10), unità a 125mq, unità b 185mq, lotto edificabile di proprietà 4150mq recintato. classificazione energetica: capannoni: classe g, unità uffici\abitazione a: classe f, unità uffici\abitazione b: classe g