Rif: 9591AB032

In zona di campagna, in un piccolo borgo all'inizio dei monti pisani tra lucca e pisa, distante solo 6 km da lucca e 15 km da pisa, la proprietà in vendita è attualmente adibita a b&b. si tratta di una porzione di rustico di circa 270 mq completamente ristrutturato nel 2017, sviluppato su tre piani con vano seminterrato con cantina e locale tecnico e soffitta e corredata da due piccole resedi private. il b&b è organizzato in 4 stanze (2 camere doppie e 2 suite composte da una camera doppia e una camera singola) con bagno privato all'interno di ogni stanza, al primo e secondo piano. ogni camera dispone di tv lcd, ventilatore, bollitore e frigorifero. al piano terra c'è la sala colazioni con caminetto ed accesso diretto al giardinetto esterno recintato e pavimentato. sempre al piano terra troviamo un piccolo appartamento composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, attualmente utilizzato dal gestore del b&b. l'immobile è dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellonato, riscaldamento a metano diviso per piani, acquedotto, fognature pubbliche. consigliato per chi è alla ricerca di una struttura già avviata con buonissimi risultati economici e ottime recensioni. nel prezzo è inclusa tutta l'attrezzatura e l'arredamento. consigliato anche per chi è alla ricerca di una casa di grande dimensioni già ristrutturata in campagna, ma vicina a tutti i servizi. la location: punto strategico per visitare tutta la toscana: san miniato, san gimignano, volterra, monteriggioni e siena, firenze ad un'ora di macchina e la versilia a circa 30 minuti. nella zona, oltre a quattro ristoranti che soddisfano ogni palato, ci sono diversi sentieri e soprattutto la famosa via degli acquedotti, percorso trekking che seguendo la via dell'acqua e costeggiando l'acquedotto del nottolini nel versante lucchese e l'acquedotto mediceo nel versante pisano collega lucca a pisa. altra piacevole passeggiata, la via delle ville di vorno, sentieri e stradine che toccano le ville nobili della zona. paese natale di matteucci che insieme a barsanti hanno inventato il primo motore a scoppio. classe energetica: f epi: 131,21 kwh/m2 anno