Rif: C101
A spiazzi, incantevole frazione del comune di caprino veronese, in una posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dal celebre santuario della madonna della corona e immersa nella natura, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica. si tratta di una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, privacy e un potenziale interessante anche in ottica turistica o ricettiva. la proprietà è composta da due fabbricati, completamente indipendenti tra loro, circondati da corte privata e da circa 48.000 mq di terreno di proprietà, suddiviso tra giardino, prato e bosco. il contesto naturale, l'ampiezza degli spazi e la versatilità degli immobili rendono questa proposta perfetta per chi sogna una vita lontano dal caos cittadino o desidera investire in un progetto legato al turismo. il primo fabbricato, oggetto di riammodernamento nel 2014, si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. al piano terra si trova una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una comoda lavanderia/ripostiglio. sul retro, un locale cantina e il garage, direttamente collegato all'abitazione, offrono ulteriore funzionalità. il piano superiore ospita due camere da letto matrimoniali molto spaziose e un ulteriore locale di disbrigo, perfetto come studio, stireria o armadio guardaroba. sempre al primo piano, con accesso indipendente, è stato ricavato nel 2018 un secondo appartamento, completamente autonomo, disposto su un unico livello. questa unità, luminosa e ben distribuita, è composta da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto – una matrimoniale e una doppia – e un bagno. È la soluzione ideale per ospitare amici e parenti, oppure per essere utilizzata come casa vacanze o alloggio da mettere a reddito. accanto all'edificio principale si trova un secondo fabbricato, attualmente allo stato grezzo, ma già strutturato su due livelli e con grande potenziale di trasformazione. al piano superiore, che si affaccia sulla corte, si trova un grande locale open space oggi adibito a deposito o stanza hobby, una tettoia con zona lavanderia esterna e due garage. il livello inferiore, grazie alla conformazione in discesa del terreno, risulta comunque al piano terra ed è oggi utilizzato come legnaia. la superficie totale e la disposizione dei volumi rendono questo secondo edificio perfetto per essere riconvertito in ulteriori unità abitative, ideali per chi volesse avviare una struttura ricettiva o creare appartamenti da affittare a turisti. tutto intorno, la proprietà è abbracciata da un ampio giardino e da una corte privata che garantisce privacy e libertà. a completare il quadro, ci sono circa 48.000 mq di terreno tra prati e bosco, un'estensione che dona respiro, tranquillità e possibilità di sviluppare anche progetti agricoli, naturalistici o semplicemente vivere immersi nel verde. questa è la soluzione perfetta
- 442 mq
- Camere 10
- Servizi 2
- abitabile
- Classe energetica E IPE 0.00 Kwh/mq
- piano terreno
- riscaldamento: autonomo
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