Rif: 030

Nel comune di caprino veronese, a poche centinaia di metri da costermano sul garda e in posizione estremamente comoda alle sponde del lago di garda, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata nel 2016, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort abitativo e qualità costruttiva. la proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, disposto su tre lati, che garantisce ottima vivibilità degli spazi esterni e un buon livello di privacy. la villa presenta tre lati liberi, mentre il lato posteriore è in aderenza ad un fabbricato retrostante. al piano rialzato si viene accolti da una luminosa zona giorno di circa 45 mq con cucina a vista, valorizzata da un ampio infisso scorrevole che offre un piacevole affaccio sul giardino. la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola; la camera padronale è arricchita da una comoda cabina armadio. completano il piano due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. scendendo al piano semi-interrato, accessibile tramite scala esterna dal giardino, si trova una spaziosa taverna affiancata da un locale utilizzabile come stanza hobby o ulteriore ripostiglio, oltre a una lavanderia, un bagno e una cantina. da quest'ultima si accede direttamente al box auto doppio, soluzione particolarmente comoda e funzionale. la villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016, che ha interessato ogni aspetto dell'immobile, rendendolo efficiente e moderno. sono stati realizzati un cappotto termico da 10 cm e un impianto fotovoltaico da 6 kw, oltre all'installazione di termostati indipendenti in ogni stanza. gli infissi sono in legno con vetrocamera, completi di tapparelle elettriche e zanzariere, ed è presente un impianto di allarme. questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra la quiete del contesto residenziale e la vicinanza al lago, risultando ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in una delle zone più apprezzate del territorio gardesano. prezzo richiesto: eu. 850.000.00 classe energetica: b riferimento: 30 classe energetica: b epi: 116 kwh/m2 anno