Rif: Albate 295

Posizione tranquilla e soleggiata a pochi chilometri dal centro di como, dall’ingresso dell’autostrada a9 e dai principali servizi, casa indipendente con giardino da ristrutturare. la zona è tranquilla e riservata, inserita in un contesto di villette coeve a quella in vendita. la casa è una solida costruzione del 1960 ed è composta da un appartamento di 120 m2 con balconi e terrazzo al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e bagno ed uno spazio cantinato al primo piano seminterrato di uguale metratura che sfoga direttamente sul giardino. il piano seminterrato è trasformabile in abitazione o garage. di proprietà anche un locale sottotetto open space di 120 m2. la casa è disabitata da una decina d’anni ed è da rimodernare e ristrutturare in quanto le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione con i pavimenti in marmette, i serramenti interni in legno con vetro a camera singola e quelli esterni avvolgibili in legno. il riscaldamento è presente, autonomo a gas, ma non più attivo e funzionante. i locali sono luminosi e confortevoli come era d’uso all’epoca della costruzione e l’ampio vano scala che collega i vari piani è accogliente e dà respiro e disimpegno ai vari livelli. la disposizione è ottimale con l’esposizione verso il sud. il giardino è di 600 mq ben sfruttabile e ben curato con angoli riservati e ben accessibile anche in auto dalla strada comunale. e’ ideale per un nucleo familiare numeroso oppure a chi vuole unire l’abitazione alla propria attività professionale utilizzando il piano interrato come studio. prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse; - non è immediatamente abitabile ma da rimodernare - idonea per essere abitata da una, due famiglie oppure per casa/studio - zona tranquilla e servita - situata in un contesto residenziale nella cintura di como classe energetica g - ep gl,nren 253,41 kwh/m2a - ep gl, ren 10,46 kwh/m2a