Rif: 907478

- palazzago _ gromlongo porzione di antico rustico situato in posizione pedecollinare e panoramica, centrale e comoda per tutti i servizi, distante 20 minuti di automobile da bergamo città. immobile di mq 321 dotato di 15 mq di soppalco, balcone, 35 mq di porzione di giardino, cantina e possibilità di realizzare due autorimesse oltre svariati accessi indipendenti per il frazionamento in 2 unità abitative autonome (con proposta di progetto già disponibile). la proprietà viene venduta al rustico, sono state effettuate le opere di risanamento generale, è stato ricostruito il tetto in legno e sono state predisposte le nuove solette, sono da effettuare tutte le opere relative gli infissi, gli impianti, le rifiniture nonchè le opere di personalizzazione degli ambienti ed eventualmente di progettazione in base alle esigenze dell'acquirente. nell'ipotesi di vendita dell'intera unità immobiliare il progetto prevede: al piano terreno 2 autorimesse con area di ingresso, grande taverna finestrata con cantina, bagno, zona servizi e la possibilità di installare un ascensore. al piano primo soggiorno di ampia metratura con accesso al giardino e soppalco ad uso studio, grande cucina con dispensa e bagno giorno, 2 camere da letto con ulteriore bagno. al piano secondo 2 ulteriori camere da letto con bagno oltre suite padronale panoramica con grande bagno, salotto e cabina armadio. naturalmente l'immobile è totalmente riprogettabile a piacimento e secondo le necessità. il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di 200.000,00. il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di 215.000,00. nell'ipotesi di vendita frazionata il progetto propone 2 unità abitative autonome: immobile 1: mq 184 oltre mq 15 di soppalco, 9 mq di balcone e 22 mq di giardino. al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna con cucina e dispensa, bagno con lavanderia. al piano primo grande salone con grande zona cucina evantualmente separabile ed accesso al giardino, soppalco con zona studio, camera padronale con bagno e cabina armadio. al piano secondo ulteriori 2 camere da letto con bagno. il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di 120.000,00. il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di 120.000,00. immobile 2: mq 137 oltre 13 mq di giardino e 8 mq di cantina. al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna, camera da letto, cantina, bagno di servizio (eventualmente il piano terreno potrebbe diventare un appartamento bilocale con accesso indipendente per ospiti e per figli dotato di camera, soggiorno con angolo cotttura e bagno). al piano primo soggiorno con accesso al giardino, cucina e bagno. al piano secondo 3 camere da letto e bagno. il prezzo di vendita per l'immobile al rustico è di 80.000,00. il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di 95.000,00. classe energetica: immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica vai all'annuncio: studio imm