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Country resort e azienda agricola immersi nel verde delle colline umbre ,in posizione soleggiata e panoramica. a 7 km dal centro del paese,la proprietà si estende per circa 33 ettari fra coltivazioni attive ed irrigate, vigneti e uliveti. il complesso si compone di unità abitative indipendenti, circondate dal angoli di verde privato che fanno da corona alla casa padronale. la villa principale di mq 500 circa , imponente su due livelli, è stata splendidamente ristrutturata con materiali di pregio e strutturata per poter ospitare due famiglie. inoltre due annessi completano la cubatura residenziale abitabile. la proprietà si presenta ben rifinita e dona a chi vi soggiorna pace e tranquillità , a diretto contatto con la natura locale. il ricco terreno circostante offre una varietà di colture di pregio, con tanto di certificato di conformità biologica, oggetto di contributi cee. un uliveto con 850 piante di olivo(con una resa da 60 a 120 quintali di olive secondo l'annata), 3 ettari di tartufaia naturale recintata e autorizzata dalla regione umbria, noccioleto, castagneta, 7 ettari di terreno seminativo coltivato e 17 ettari di bosco misto con querce e altre essenze. fanno parte del complesso della azienda agricola il frantoio per premitura e molitura a freddo, gli annessi agricoli per il rimessaggio degli attrezzi e dei mezzi, una stalla con paddock recintato per ospitare fino a 3 cavalli da equitazione, una club-house, una selleria e un fienile adeguati al maneggio, oltre ad un annesso in pietra in parte agricolo e in parte residenziale da completare e destinare. in totale le cubature esistenti sia a destinazione agricola che agrituristica ammontano a circa mq 1000.un laghetto di proprietà alimentato dalla sorgente, garantisce acqua in abbondanza per il consumo aziendale agricolo e per le residenze. la piscina è¨ da installare ed esiste il progetto già approvato. il resort è¨ in regola con tutte le autorizzazioni per svolgere attività ricettiva e può attualmente accogliere fino a 13 ospiti ma può raggiungere un totale autorizzato di nr. 22 posti letto previo completamento di alcuni annessi. l'intero complesso è alimentato da gas gpl per il riscaldamento e dalla legna che si ricava dalla proprietà per alimentare camini e stufe. in un ottica di risparmio energetico la proprietà è predisposta e autorizzata anche per l'installazione di pannelli fotovoltaici sui tetti degli edifici della azienda fino a 6 kw.