Rif: 9591MF107

Proponiamo appartamento indipendente nel centro di casale marittimo, adiacente alla piazza principale, punto principale della vita del borgo soprattutto nei periodi estivi, ma protetto in una nicchia in cui il passaggio pedonale e i rumori del paese svaniscono, perfetto come seconda casa e soprattutto come investimento visto l'alta remunerazione per locazioni brevi, per le caratteristiche e il contesto (albergo diffuso, bed and breakfast o guest house) l'immobile si sviluppa su 3 livelli e include un piccolo magazzino al piano terra incastonato nelle tipiche pietre di casale marittimo posizionato lateralmente all'ingresso dell'appartamento, attualmente usato come ripostiglio ma dal gran potenziale. si compone così: ingresso indipendente formato da cucina e sala da pranzo al piano terra, una volta salita la prima rampa di scale entriamo in quello che attualmente è il soggiorno accompagnato da una prima camera matrimoniale e da un bagno, concludendo infine dall'ultima camera matrimoniale e il secondo bagno esclusivo al secondo e ultimo piano. per completare la proprietà un'ultima camera mansardata ancora da finire di ristrutturare che si presta a molteplici scopi. riscaldamento indipendente classe g english version: we offer a detached flat in the centre of casale marittimo, adjacent to the main square, the main point of life in the village, especially in the summer, but protected in a niche where the pedestrian passage and the noise of the village fade away, perfect as a second home or as an investment, given the characteristics of the context. the property is on 3 levels and includes a small warehouse on the ground floor set in the typical stones of casale marittimo positioned to the side of the entrance to the flat, currently used as a storage room but with great potential. it is composed as follows: an independent entrance consisting of a kitchen and dining room on the ground floor, once up the first flight of stairs we enter into what is currently the living room accompanied by a first double bedroom and a bathroom, concluding finally with the last double bedroom and the second bathroom on the second and last floor. to complete the property a last attic room still to be finished to be renovated which lends itself to multiple purposes. independent heating class g classe energetica: g epi: 125 kwh/m2 anno