Rif: h1882

Nel comune di castel giorgio, in comoda posizione strategica a pochi chilometra tra orvieto e bolsena, in un tranquillo contesto residenziale, si trova questa abitazione indipendente in categoria a8 (villa) , attualmente  adita in parte ad attività ricettiva e in parte ad abitazione privata. con una metratura complessiva di circa 400 mq calpestabili, la proprietà si compone come segue: al piano seminterrato si trova la zona adibita da oltre 10 anni a b&b composta da: un soggiorno,   3 camere  da letto con 3 bagni, disimpegni e area relax con sauna ad infrarossi anche una parte del piano terra, con entrata indipendente, è attualmente adibita ad attività turistica come affittacamere  e dispone di:  ingresso, una camera , un bagno, e disimpegno. l’altra porzione del piano terra è  composta da 1 soggiorno con camino, 1 ampia sala da pranzo con stufa a legna caratterizzata da soffitto con travi  a vista; cucina, 3 camere da letto, 1 bagno, un locale caldaia otre ad un ampio terrazzo con esposizione a sud. al piano superiore si trova una camera con bagno e balcone e un ampio sottotetto adibito a magazzino. la proprietà è completata da un parco di oltre 1800 m2 recintato, con alberi ad alto fusto (noci, ciliegio), una zona attualmente  adibita a orto e una piccola grotta utilizzata come deposito / cantina acquistata, ampliata e ristrutturata nel 2005 la struttura dispone di pannelli solari per produzione di acqua calda per l'intero immobile, riscaldamento a gpl, o idrostufe a pellet o legna. dispone inoltre di antifurti installati e aree videosorvegliate con telecamere ad alta risoluzione e parcheggi coperti sia ad uso privato che per attività di b&b ottime condizioni generali considerato l’attuale duplice utilizzo dell’immobile, il futuro acquirente potrà scegliere con maggior facilità se adibire l’intera villa ad abitazione privata o continuare a gestire la ormai affermata attività ricettiva situata in una posizione strategica ben raggiungibile dalle località più importanti sul confine tra umbria e lazio prezzo richiesto euro 470.000 se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569