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*appartamento luminoso e riservato in vendita a catania** scopri questo splendido appartamento situato in una posizione strategica adiacente al centro di catania, tra la stazione centrale e piazza stesicoro. a soli 15 minuti a piedi dalla storica piazza del duomo, questo immobile offre una combinazione perfetta di comodità e tranquillità. con una superficie di 115 m² calpestabili e 120 m² commerciali, l'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani, garantendo privacy e luminosità grazie alla tripla esposizione sud-est-ovest. l'appartamento è composto da un ingresso-saletta, un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera per ragazzi, un bagno completamente ristrutturato e una lavanderia-ripostiglio. i quattro balconi offrono una buona vista. gli infissi in alluminio e l'impianto idraulico recentemente rifatto assicurano comfort e funzionalità. nonostante l'assenza di riscaldamento, l'appartamento rimane caldo d'inverno e fresco d'estate grazie alla sua ottima esposizione. la posizione è ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale e banche sono tutti facilmente raggiungibili. inoltre, la vicinanza a viale libertà e corso sicilia rende gli spostamenti ancora più comodi. l'uscita per la tangenziale di catania è a un passo, facilitando ulteriormente i collegamenti. l'appartamento offre anche la possibilità di modifiche interne per una diversa disposizione degli spazi, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze. costruito nel 1950 e in buono stato, l'immobile non è dotato di ascensore e ha una classe energetica e con un consumo di energia di 115,00 kwh/m² anno. non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina luminosità, riservatezza e una posizione eccellente nel cuore di catania. contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!