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L'agenzia glamour immobiliare propone in vendita un asset immobiliare di interesse strategico situato nella zona plaia di catania, contesto urbano oggetto di progressivi interventi di riqualificazione e di crescente interesse per attività produttive e commerciali. lo stabile, indipendente e con sviluppo di circa 850 mq coperti, presenta un elemento distintivo di rara appetibilità: affaccio su tre arterie stradali – via plaia n. 218, via crocifisso e via delle ondine – che assicura elevata visibilità, accessibilità veicolare e flessibilità distributiva, aspetti fondamentali per iniziative imprenditoriali strutturate. l'immobile è attualmente collabente (cat. f/2), con precedente classificazione c/2 e c/3, e si configura come operazione a elevato potenziale di sviluppo, sia mediante ristrutturazione integrale sia attraverso demolizione e ricostruzione, in funzione del business plan dell'investitore. destinazioni d'uso di maggiore interesse: • showroom e spazi espositivi • attività commerciali di media e grande superficie • laboratori artigianali e attività manifatturiere • fabbriche urbane e opifici • carrozzerie, officine meccaniche e centri revisione auto • spazi polifunzionali per eventi o servizi elementi chiave per l'investitore: • posizione angolare su tre strade ad alto transito • facilità di parcheggio e manovra • ampia superficie coperta facilmente riconfigurabile • inserimento in area a potenziale incremento di valore • elevata adattabilità a modelli di business differenti prezzo di vendita richiesto: eu. 340.000,00 un'operazione indicata per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile da valorizzare, con forte esposizione, ampia metratura e margini di sviluppo in una delle aree urbane più dinamiche di catania. glamour immobiliare – contattaci per analisi tecnica, documentazione e sopralluogo. classe energetica: non soggetto