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In vendita a catania – casa singola mq 50 interni, perfettamente mutuabile con corte, giardino e terrazza in via orsa minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di circa 50 mq interni (72 mq catastali), libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante. “quali possibilità di aumento di volume sono previste? ad esempio, si potrebbe realizzare una struttura sul terrazzo – in vetro, alluminio o legno – per creare una stanza aggiuntiva di circa 25 mq, pari a metà della superficie del terrazzo.” caratteristiche principali: ingresso indipendente piano terra su un unico livello terrazza grande quanto la casa al primo piano corte interna e spazio verde esclusivo di circa 270 mq immobile categoria catastale a7 (villa) da ristrutturare e personalizzare classe energetica g interni: la casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni. terrazza panoramica: estesa quanto l'abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l'esterno in ogni stagione: colazioni all'aperto, serate con amici o momenti di relax. punto di forza documentale: l'immobile è perfettamente mutuabile, in quanto catastalmente e urbanisticamente tutto è in regola. se su google maps fosse visibile un piano rialzato, questo è stato tolto per garantire la piena regolarità. la pratica di sanatoria è già stata completata e interamente pagata, e disponiamo di perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza. ideale per: chi cerca una soluzione indipendente in città investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare una piccola famiglia o una giovane coppia per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. contatti: cell.: 349 8731730 (anche whatsapp) email: info@etikanze.com classe energetica: g epi: 114,3 kwh/m2 anno