Rif: 026

Nel cuore più centrale e autentico di cavaion veronese, a pochi passi da tutti i servizi e in una posizione invidiabile per tranquillità e comodità, proponiamo un accogliente appartamento al piano terra, ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. l'immobile si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per vivere la quotidianità in un ambiente funzionale e moderno. la disposizione interna è razionale, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio. la zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, silenziosa e riservata, e da un bagno finestrato completo di box doccia, rifinito con cura e praticità. uno dei veri punti di forza della casa sono gli spazi esterni: sul fronte, un comodo balcone di circa 8 mq consente di godere di una piacevole vista sul paese, mentre sul retro, una terrazza privata di ben 20 mq rappresenta un'estensione ideale della casa durante la bella stagione. qui è possibile pranzare all'aperto, rilassarsi o creare un angolo verde tutto da vivere. completano la proprietà una cantina nell'interrato di circa 9 mq e un box auto singolo di 15 mq, non collegati direttamente ma facilmente accessibili. l'edificio, costruito nel 1987, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di rimodernamento eseguiti nel tempo. altro grande vantaggio: non ci sono spese condominiali, un aspetto sempre più raro e apprezzato. cavaion veronese è una perla nascosta tra le colline e il lago, un borgo dal fascino autentico che conserva le sue radici storiche pur offrendo tutti i comfort della vita moderna. le sue stradine curate, le piazze raccolte e i panorami sul verde e sul lago di garda creano un contesto di assoluta qualità. in pochi minuti d'auto si raggiungono le località più rinomate del lago come bardolino, garda, lazise e le numerose attrazioni turistiche della zona, tra cui terme, parchi divertimento e sentieri naturalistici. vivere a cavaion significa scegliere una qualità della vita superiore, dove tutto è a misura d'uomo, ma senza rinunciare alla vicinanza con i poli turistici, culturali e naturali del garda. e proprio per questo motivo, immobili come questo sono molto richiesti anche per la locazione. le caratteristiche di questo appartamento – posizione centrale, piano terra, terrazza ampia, assenza di spese condominiali – lo rendono particolarmente adatto sia per affitti brevi turistici che per locazioni residenziali di medio-lungo periodo, garantendo un'ottima redditività e una gestione semplice. questa proposta rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra praticità, comfort e potenzialità d'investimento. ideale per chi cerca una soluzione abitativa già pronta, in un contesto tranquillo ma centrale, con la possibilità di vivere o far vivere agli altri tutto il fascino di un luogo unico come cavaion veronese. prezzo richiesto: eu. 249.000,00 classe energetica: e riferimento: 026 classe energetica: e