Rif: V862

Porzione immobiliare da ristrutturare comune di cecina, frazione collemezzano, località pacchione. proponiamo in vendita un'unità immobiliare che rappresenta una solida opportunità per la riqualificazione e l'investimento in un contesto storico-rurale autentico. la proprietà è inserita nel tranquillo borgo di pacchione, caratterizzato dalla prevalenza di residenze stabili e dalla presenza anche di alcune unità a destinazione seconda casa turistica. descrizione dell'unità e del fabbricato l'appartamento è parte di una porzione di fabbricato che si compone complessivamente di sole cinque unità. È ubicato al piano primo e gode di un'ottima luminosità e esposizione. la manutenzione straordinaria del complesso esterno è stata già eseguita: le facciate e il manto di copertura (tetto) sono stati oggetto di rifacimento alcuni anni fa e si presentano in buono stato conservativo. consistenza e stato di fatto l'immobile si sviluppa su una superficie interna che comprende: • ingresso disimpegno • soggiorno • cucina abitabile • camera matrimoniale di generose dimensioni • servizio igienico (bagno) l'unità è classificata come totalmente da ristrutturare. si rende necessaria un'opera di risanamento conservativo e ripristino funzionale. nello specifico, l'immobile è privo di impianto termico e necessita del rifacimento degli impianti idrico-sanitari ed elettrici, oltre alla sostituzione di tutti gli infissi e delle finiture interne. pertinenze e spazi comuni un valore aggiunto è rappresentato dalla corte comune, di cui l'unità detiene la quota di comproprietà. tale area esterna è adibita a uso promiscuo, prevalentemente come zona di parcheggio auto non assegnato, a servizio esclusivo delle cinque unità del complesso. questo immobile offre un elevato potenziale di valorizzazione a seguito di una completa opera di ristrutturazione edilizia. contattate il nostro ufficio per fissare un sopralluogo e ricevere la documentazione tecnica completa. classe energetica: f epi: 310,15 kwh/m2 anno