Rif: ET451

Appartamento in nuova costruzione con ingresso indipendente – cecina posizione in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di cecina e dalle spiagge di marina di cecina (circa 1–1,5 km), ideale anche per collegamenti tramite piste ciclabili . ⸻ caratteristiche principali • ingresso indipendente, con giardino esclusivo di circa 40 m², perfetto per momenti all'aperto e convivialità. • situato al primo piano, da una spaziosa zona giorno con scala a “giorno” si accede ad una mansarda; lo spazio è attualmente al grezzo e personalizzabile. • la zona giorno comprende: • ampia living room, ideale per salotto e sala da pranzo, con uscita su terrazza vivibile • cucina abitabile • nella zona notte: • camera matrimoniale con balconcino • camera singola • bagno finestrato dotato di doccia • locale tecnico e lavanderia integrati • la mansarda, con accesso interno, offre la possibilità di realizzare due ulteriori camere e un secondo bagno. ⸻ aree esterne e accessori • terrazza collegata alla zona giorno, ideale per pranzi o relax • giardino privato, collegato sia all'appartamento che all'ampio garage, il quale è accessibile anche tramite basculante interna • posto auto destinato alla proprietà • impianti moderni: • riscaldamento ibrido metano + elettrico • pannelli solari da 1,5 kw, ampliabili per maggiore autonomia energetica ⸻ stato dell'immobile • attualmente consegnato al grezzo, per offrire all'acquirente completa libertà nella scelta di materiali, finiture, pavimenti, sanitari e porte. • possibilità di personalizzazione secondo gusto e esigenze personali. ⸻ perché acquistarla 1. flessibilità: possibilità di scegliere e personalizzare ogni dettaglio 2. spazi ben distribuiti: zone giorno e notte molto funzionali, con ambienti aggiuntivi in mansarda 3. indipendenza e privacy: ingresso esclusivo, giardino, terrazzo e box completano la proprietà 4. efficienza energetica: riscaldamento ibrido e pannelli solari, già dotati di impianto fotovoltaico ⸻ contesto di prezzo stimato immobili simili a cecina, con caratteristiche comparabili (quadrifamiliare, ingresso indipendente, giardino circa 40 m², terrazza, due camere e garage), vengono proposti a partire da circa eu.350.000 classe energetica: a4