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Cecina (li) – toscana a pochi minuti dal mare della costa degli etruschi proponiamo in vendita un'interessante proprietà turistico-ricettiva immersa nel verde, composta da 7 appartamenti tra bilocali e trilocali, piscina, ampie aree comuni e circa 1 ettaro di terreno privato. la struttura, attualmente operativa e inserita nel mercato delle locazioni turistiche da oltre vent'anni, gode di una posizione strategica facilmente raggiungibile e particolarmente apprezzata dalla clientela italiana e internazionale. la proprietà comprende 7 appartamenti indipendenti; piscina e aree relax; parcheggi privati; ampio parco e spazi esterni; terreno di circa 10.000 mq; attività ricettiva già avviata e conosciuta sul territorio. opportunità di sviluppo elemento di particolare interesse è la potenzialità edificatoria residua, che consente di raggiungere una superficie complessiva tra esistente e nuova edificazione di circa 1.300 mq, offrendo concrete possibilità di ampliamento dell'attività ricettiva o di sviluppo di nuove unità, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. perché investire attività immediatamente operativa. presenza di redditività già consolidata. posizione strategica a pochi minuti dal mare. ampio terreno privato. potenziale incremento della capacità ricettiva. opportunità rara di combinare reddito attuale e sviluppo immobiliare futuro. trattative riservate e documentazione disponibile presso i nostri uffici. principali collegamenti: mare e spiagge della costa degli etruschi: circa 5 minuti centro di cecina e servizi principali: circa 5 minuti stazione ferroviaria di cecina: circa 10 minuti bolgheri: circa 20 minuti volterra: circa 40 minuti san gimignano: circa 1 ora pisa e aeroporto internazionale di pisa: circa 45 minuti florence e aeroporto di firenze: circa 1 ora e 30 minuti rome: circa 3 ore classe energetica: g epi: 125 kwh/m2 anno