Rif: 99

Dossier 99 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-99.html riesce ad immaginare come potrebbe migliorare la qualità della sua vita con 2 posti auto disponibili sottocasa? locando l’appartamento che le sto per presentare avrà questa possibilità ! questa proprietà le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di san salvatore di cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. in questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla in quanto prospetta, in parte, verso il verde della campagna e comunque mai verso vie trafficate. l’appartamento, arredato, ma eventualmente anche senza mobilio, ha una superficie di mq.124 catastali interni ed è situato, con esposizione sud/ovest, al primo piano, senza ascensore, di un piccolo edificio. e’ composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e balconata. il riscaldamento é centralizzato e la prestazione energetica lo pone in classe energetica g ipe 217,20 kwh/m2 anno. orientativamente le spese condominiali potrebbero aggirarsi intorno ai 200 euro mensili, ma dipenderanno dai consumi relativi al riscaldamento e all’acqua calda. tutti i radiatori sono comunque muniti di valvole e contacalorie per meglio gestire il servizio ed i costi del riscaldamento. da questa proprietà, molto comoda e tranquilla, si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. un servizio bus la collega sia a lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra. in auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di lavagna sia di chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di lavagna. per chi ama la bicicletta la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate. il lungo entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte. soltanto a persone seriamente e documentalmente referenziate affittasi questa proprietà con un contratto di locazione abitativa residenziale agevolata, 3 anni + rinnovo di 2 anni, e, come garanzia, viene richiesta una fidejussione bancaria. la proprietà, salvo gradimento, richiede la preventiva conoscenza diretta e opta per la tassazione cedolare secca, ovvero non ci saranno spese né per l’imposta di registro né per l’imposta di bollo. canone mensile 750 euro + €.100 per acconto spese condominiali, salvo conguaglio.