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Nel cuore di un caratteristico borgo ligure di ceriana, recentemente insignito nei "borghi più belli d'italia", proponiamo in vendita un suggestivo appartamento da terra a cielo di circa 80 mq, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, sviluppato su più livelli. l’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra il recupero dei materiali originali e l’introduzione di impianti e finiture moderne, ideale come casa vacanze per periodi più o meno lunghi. piano primo: ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq con angolo cottura, impreziosito da un pavimento in autentico cotto d’epoca, particolari in ardesia nera e pareti con pietra a vista, elementi che conferiscono all’ambiente un fascino rustico e senza tempo. la zona giorno si affaccia su una vallata verdeggiante offrendo una piacevole vista panoramica. completano il piano un comodo ripostiglio finestrato con caldaia a gas e un lavabo in marmo antico, un antibagno e un bagno finestrato completamente rinnovato con finiture pregevoli, dotato di un ampio box doccia. piano secondo: troviamo una spaziosa camera matrimoniale rifinita con pavimento in gres porcellanato effetto parquet, arricchita da due finestre che regalano una splendida vista sulla vallata circostante. il piano è servito da un disimpegno e da un secondo bagno finestrato, dove le ampie piastrelle in gres moderno fanno contrasto con la pietra a vista e i vari particolari architettonici come la vasca con i piedini in stile retrò. piano terzo: un ampio locale sottotetto di circa 25 mq con altezza media di 140cm con accesso a un terrazzo di circa 4 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. completano la proprietà due cantine private: una al piano terra di circa 3 mq e una più ampia al piano seminterrato di circa 9 mq. l’intervento di ristrutturazione ha previsto il mantenimento degli infissi originali in legno, il recupero delle volte storiche e l’installazione di un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. a lavori ultimati saranno eseguite le pratiche catastali aggiornate, la presentazione della rre (relazione di regolarità edilizia) e la redazione di un nuovo attestato di prestazione energetica (ape). caratteristiche tecniche infissi originali in legno tutte le finestre godono di una vista aperta sulla vallata, offrendo un’incantevole prospettiva sul verde e sulla natura circostante. riscaldamento autonomo con caldaia a gas. l’assenza di spese condominiali e la contenuta rendita catastale, rendono l’immobile conveniente in termini di gestione economica. report superfici: calpestabile alloggio 60 mq calpestabile sottotetto 25 mq terrazzo 4 mq cantine 12 mq superficie commerciale totale 80 mq richiesta: ribassata da 97.000€ a 85.000€ classe energetica: g 205 kwh/mq anno ******** casa facile: il valore in più per chi vende e compra casa! esperienza e strategie su misura per il tuo immobile contattaci oggi stesso ☎️ 0{{ num-0 }} vendere casa: massimo valore, mini