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Locale commerciale in vendita nel cuore di cesarò (me) nel pieno centro di cesarò, in viale regina margherita 119, proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica e di grande visibilità, fronte ambulatorio medico-chirurgico, accanto all'agenzia assicurativa unipol e a pochi passi dalla chiesa madre. l'immobile ha una superficie di circa 19 mq ed è uno spazio compatto ma ricco di potenziale. È presente un caratteristico retro in roccia naturale con pilozza e antico pozzo, sempre servito da acqua. in base alla tipologia di attività è possibile procedere con il cambio di destinazione d'uso in categoria commerciale c1, nel rispetto delle normative vigenti, sia per attività non alimentari e sia per attività alimentari. il locale si presta perfettamente a diverse soluzioni: studio professionale, ufficio di servizi, agenzia di consulenza, piccolo punto vendita, laboratorio artigianale, attività di take-away, vendita di prodotti tipici locali o servizi al pubblico e turistici. per quanto riguarda il cambio d'uso, se viene gestito dalla proprietà il prezzo resta invariato, mentre se viene gestito dall'acquirente è possibile una riduzione proporzionata ai costi burocratici. È inoltre possibile la realizzazione di un servizio igienico secondo normativa. possibilità di acquistare il piano superiore con un'integrazione economica a tal che diventare comodamente quello che tutti vogliono: "casa e putia". una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività nel cuore del paese, in una posizione centrale e di forte passaggio. per informazioni e visite contattaci su whatsapp al 349 873 1730 oppure visita il sito www.etikanze.com per scoprire tutte le opportunità immobiliari disponibili. non perdere questa occasione, contattaci oggi stesso. classe energetica: g epi: 150,96 kwh/m3 anno