Rif: 9634RA70581

Questa splendida villa/rustico di inizio '900, finemente ristrutturata nel 2008, offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno. l'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di circa 200 mq. piano terra: bagno salone sala da pranzo cucina abitabile la particolarità del piano terra è la disposizione su livelli leggermente diversi, che conferisce movimento e carattere alla zona giorno. piano primo: tre camere da letto bagno terrazzo di circa 30 mq il piano superiore, collegato da una scala interna di grande impatto visivo, è dotato di un ampio terrazzo e di un ballatoio con colonnato caratteristico, accessibile anche dall'esterno tramite scale. caratteristiche aggiuntive: deposito coperto cantina giardino di circa 500 mq nuovo portoncino blindato dierre (installato nel 2016) serramenti esterni a taglio termico di alto livello finstral (rifatti nel 2019 e 2022) caldaia a condensazione nuova (installata nel 2023) pannelli solari per il solare termico pozzo per la raccolta dell'acqua piovana impianto aspirapolvere centralizzato impianto antifurto perimetrale e volumetrico, con discriminazione animale/uomo sottotetto: ampio sottotetto non finito, con possibilità di ampliamento. gli impianti elettrici e di riscaldamento sono già presenti. riscaldamento: riscaldamento a gpl. classe energetica: e epi: 175 kwh/m2 anno