Rif: 9634CA58529

Proponiamo in vendita esclusiva immobile commerciale di 350 mq comprensivo di licenza tipologia a (ristorazione/somministrazione totale), situato in posizione di massima visibilità veicolare su viale fasano, chieri. l'offerta rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori: il locale è completamente a norma, arredato e dotato di attrezzature professionali con soli 2 anni di utilizzo. cessione totale causa trasferimento. caratteristiche dell'immobile (300 mq) area somministrazione: sala spaziosa con circa 70 posti a sedere interni, dotata di pannelli fonoassorbenti a soffitto per un comfort acustico ottimale. dehors esterno: area di proprietà attrezzata con 19 tavoli e 45 sedie, ideale per la stagione estiva. logistica: comodo montacarichi interno per il collegamento rapido tra cucina e magazzino. sicurezza: tutte le porte (ingresso, emergenza e magazzino) sono tagliafuoco certificate. impianto allarme e videosorveglianza sicuritalia già installato. impianti e tecnologia (recentissimi) elettricità: cabina dedicata da 50 kw (supporta carichi elevati senza interruzioni). clima: 5 split inverter caldo/freddo e 2 motori ricircolo aria (installati 2 anni fa). cucina & fumi: canna fumaria a norma, motore seminuovo e 2 caldaie certificate. manutenzione: guaina del tetto recentemente rifatta. dotazioni professionali incluse cucina full-equipped: blocco cottura mbm (4 fuochi, forno, griglia, friggitrice doppia 28l), forno professionale nerone, affettatrice r.g.v. nuova e macchina sottovuoto. refrigerazione: frigo professionale doppio dalmer, molteplici vetrine refrigerate e frigo bar doppi. bar e gestione: 2 macchine del ghiaccio, lavastoviglie professionale, sistema comande con stampanti epson e stampante fiscale. magazzino: scaffalature in ferro/acciaio, armadi inox e spogliatoi per il personale. perchÉ scegliere questa proprietÀ? zero lavori: il locale è pronto per l'apertura immediata, senza tempi morti per ristrutturazioni o pratiche burocratiche. patrimonializzazione: l'acquisto delle mura elimina il costo dell'affitto e garantisce un investimento immobiliare solido su una via di forte scorrimento. attrezzatura seminuova: oltre 100 posti a sedere completi di arredi e macchinari di alta gamma. tutti i contenuti presenti nell'annuncio non costituiscono né presupposti né elementi contrattuali. classe energetica: f