Rif: 8682RV54076

In vendita a chiusa sclafani, in via santa caterina n.1/2/3/5, un'affascinante proprietà di 220 mq totali, ideale per chi desidera una combinazione residenziale e commerciale. l'edificio si sviluppa su tre piani e comprende un locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a bar di 50 mq, con ottimo reddito. la casa, con ingresso indipendente da via torrente n.1 e via fabro n.2 , si articola su due piani residenziali: - piano primo: composto da un ampio disimpegno, soggiorno, una camera da letto, una cucina, un bagno e un balcone che offre luminosità e comfort. - piano secondo: dispone di due camere da letto, un altro spazioso saggiorno, una piccola cucina, un secondo bagno e un terrazzino con splendida vista sulla piazza santa rosalia e sul corso principale del paese, ideale per momenti di relax all'aperto. accanto al civico n.3, con ingresso indipendente, ci sono ulteriori due locali e un bagno, per un totale di 30 mq, che possono essere utilizzati come spazi aggiuntivi per ospiti, uffici o altre esigenze personali. questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e multifunzionale, immersa nel cuore di chiusa sclafani, con la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano. classe energetica: g epi: 287,64 kwh/m2 anno