Rif: 612 Fraschette

Nelle colline di città di castello, circa 8 km. , panorama mozzafiato, casale completamente ristrutturato con annesso terreno circa 10.000 mq. facilmente raggiungibile tramite una strada bianca di circa 400 mt. ben curata. il giardino ha un impianto di irrigazione computerizzato e corte recintata con cancello automatico. piano terra è diviso in due unità, si accede da un bellissimo androne con lastroni di pietra, sulla sinistra abbiamo un appartamento, servito pure da un ingresso esterno indipendente, con una camera, un bagno, una cucina ed un soggiorno con camino ed una serra solare dalle ampie vetrate che affacciano sulla valle e un portico. sulla destra troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina ed un bagno di servizio. quest'area è caratterizzata da archi originali delle stalle ed uno splendido camino. al primo piano si accede da una bella scala rivestita in cotto, troviamo 6 camere delle quali 3 con bagno en suite. tutte le camere ed i bagni hanno almeno una finestra. salendo al secondo piano troviamo due camere finite ed altre quattro al grezzo. la proprietà potrebbe essere ampliata con altri 14,5 ettari, (anche frazionabili), in prevalenza seminativo, che comprendono un laghetto attualmente utilizzato per l’ irrigazione, stalle con 10 box per cavalli, fienile, pozzo, campi da pascolo e da salto per equitazione. il restauro conservativo è stato fatto negli anni 90 utilizzando tecniche e soluzioni innovative e che ben si conciliano con il paesaggio circostante. tutte le finiture sono di buon livello; i pavimenti sono in cotto, i soffitti a travi e pianelle, gli infissi sono a doppi vetri, i bagni sono di buon livello; l'intera struttura è provvista di riscaldamento con radiatori in ghisa. tutta l’impiantistica è a norma. il sistema di riscaldamento è a radiatori con caldaia a gpl, approvvigionata da un bombolone. camini e stufe a legna integrano il riscaldamento a caldaia. l'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale. tv satellitare disponibile. internet adsl disponibile. classe energetica f categoria ape 145,1 kw.