Rif: 9591IS006

Immersa nel verde delle colline toscane, questa splendida proprietà si trova a parrana san martino, un caratteristico borgo a pochi chilometri da livorno e dalle principali località della costa etrusca. la zona regala tranquillità, privacy e un'atmosfera autentica, pur rimanendo comoda ai servizi essenziali e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. la casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera ospitare familiari o creare spazi separati per maggiore comfort e riservatezza. dal primo ingresso si accede al primo appartamento, composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina e bagno separati da una scala che conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto e un bagno. l'altro ingresso apre invece sulla seconda unità composta da due camere da letto con i rispettivi bagni. questa parte della casa è attualmente adibita a b&b da oltre dodici anni, a testimonianza del suo potenziale anche come investimento turistico. a completamento della proprietà, una taverna oggi utilizzata come magazzino offre ulteriori spazi funzionali. all'esterno, sul lato destro della casa, sono presenti tre posti auto privati chiusi da cancello scorrevole, oltre a un ulteriore posto auto esterno di proprietà. sul fronte si estende un ampio giardino curato, impreziosito da varie specie di piante e fiori, con piscina, lettini prendisole e zone relax ben distribuite. tra il giardino e l'ingresso principale si apre una spaziosa terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto. una tettoia ombreggiante consente di godere della brezza collinare e del paesaggio circostante in totale comfort e privacy. l'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e connessione internet, ed è pronto per essere abitato. questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi cerca una casa indipendente nella campagna toscana, con ampi spazi esterni, comfort moderni in un contesto naturale e suggestivo. classe energetica: c