Rif: 9591IS010

Immersa nel verde delle colline toscane, questa affascinante proprietà si trova a parrana san martino, un pittoresco borgo a breve distanza da livorno e dalle rinomate località della costa etrusca. la posizione offre tranquillità, privacy e un'atmosfera autentica, rimanendo comunque comoda ai servizi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. la casa si sviluppa su due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare familiari o creare spazi separati per maggior comfort e privacy. dal primo ingresso si accede al primo appartamento, composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina e bagno; una scala conduce alla zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. il secondo ingresso conduce alla seconda unità, costituita da una camera da letto con bagno privato. questa parte dell'immobile è attualmente utilizzata come b&b da oltre dodici anni, dimostrando il suo potenziale anche come investimento turistico. completa la proprietà una taverna, oggi adibita a magazzino, che offre ulteriori spazi funzionali. all'esterno, sul lato destro della casa, sono presenti tre posti auto privati con cancello scorrevole, oltre a un ulteriore posto auto esterno di proprietà. di fronte all'ingresso si estende un ampio giardino curato, arricchito da diverse piante e fiori, con piscina, lettini prendisole e aree relax ben distribuite. tra il giardino e l'ingresso principale si trova una spaziosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all'aperto, mentre una tettoia ombreggiante permette di godere della brezza collinare e del paesaggio circostante in totale comfort e privacy. l'immobile è in ottime condizioni, completo di riscaldamento autonomo, aria condizionata e connessione internet, pronto per essere abitato. si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente nella campagna toscana, con ampi spazi esterni, comfort moderni e un contesto naturale davvero suggestivo. la posizione privilegiata garantisce una quiete impareggiabile e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, perfetta per chi cerca pace e relax immerso nella natura. classe energetica: c