Rif: 10818RA42800

Elegante appartamento vista mare, situato in uno dei palazzi più prestigiosi del quartiere armando diaz di città giardino a viareggio, a soli 100 metri dal mare e a 20 metri dalla pineta. l'appartamento, di circa 110 mq, si trova al terzo piano di un palazzo di 5 piani, servito da ascensore (e 8 scalini), in complesso condominiale con portiere. un ampio e luminoso ingresso conduce all'elegante sala, caratterizzata da una splendida vetrata con vista mare, dalla quale si accede a una terrazza coperta vista mare, dove poter pranzare e godersi il panorama. il soggiorno ha la pavimentazione in marmo di carrara, un grande divano ad angola in alcantara e la tv. la zona giorno comprende anche una spaziosa cucina abitabile (super accessoriata con 4 fuochi, frigo, freezer, forno, microonde, lavastoviglie…ed ogni necessità) dalla quale si accede ad altra terrazza coperta ad uso lavanderia (con lavatrice ed area per stendere). la zona notte è composta da due camere (una matrimoniale e l'altra con 3 letti singoli e zona studio), entrambe con luminose porta finestre con affaccio sulla pineta ed ampie armadiature. il bagno è finestrato e dotato di vasca, wc, bidet, lavabo. l'appartamento è ubicato in un piacevole complesso condominiale, dotato di servizio di portiere e ricovero biciclette al chiuso, accessibile da tre ingressi carrabili (con sbarra elettrica) e due pedonali. l'ampio giardino condominiale si estende su 4 lati, dove 21 posti auto non assegnati sono a disposizione dei 27 condomini: non vi è in genere difficoltà a trovare parcheggio interno, salvo forse nel mese di agosto, quando può capitare di dover parcheggiare fuori dal condominio: ampi spazi disponibili a pagamento (abbonamenti settimanali eu.25,00 o mensili eu.50,00 in vendita presso www.mover.it). - ape classe g. - impianto di riscaldamento a metano, - impianto aria condizionata assente ma, data la ventilazione traversa (da 4 lati) e la vicinanza alla pineta, non si sente troppo il caldo. sono comunque disponibili i ventilatori. affitti turistici: giugno 2.200eu. luglio 2.700eu. agosto 3.400eu. settembre 1.500eu. intera stagione estiva: 8.000eu. escluso: utenze al consumo, deposito cauzionale 1.500eu., commissioni 15% (no iva) foto: https://www.youtube.com/watch?v=c28ieunhrqi video: https://www.dropbox.com/scl/fi/murzlab1zqjhfeipw045r/video-quartiere-diaz10.mp4?rlkey=ejjtmf826qunc9ogvwd2ck98s&st=tz5fajlj&dl=0 contattaci per prenotare la tua visita! agenzia “pardini real estate” +388 8530983 nicola@pardinirealestate.it classe energetica: g epi: 3,5 kwh/m2 anno periodi disponibili 01/07/2025-31/07/2025 euro: 2.700 01/08/2025-31/08/2025 euro: 3.400 01/09/2025-30/09/2025 euro: 1.500