Rif: VA333

Fauglia nostra esclusiva in posizione dominante, circondata dal verde e dalla quiete della campagna toscana, proponiamo in esclusiva una villa anni '70 in ottime condizioni strutturali, con panorama a 360° e circondata da uliveti e alberi da frutto, perfetta per chi desidera privacy, natura e spazio. l'immobile è dotato di cancello carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà, offrendo sicurezza e praticità. la villa si sviluppa su più livelli: piano terra: accesso tramite un ampio e accogliente loggiato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. la zona giorno è composta da una luminosa sala triplacon camino, una cucina abitabile, zona pranzo e locale lavanderia. piano primo: due camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno, e un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da sala con camino, cucina , altre due camere, bagno e terrazza privata. piano mansardato: ulteriori vani utilizzabili come camere o studio, un bagno e 40 mq di terrazze panoramiche, da cui si gode una vista spettacolare sulla campagna circostante. la villa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile; tuttavia, alcune rifiniture interne potrebbero essere aggiornate per uno stile più attuale. gli infissi e i bagni, invece, sono stati rinnovati negli anni e risultano in ottimo stato. completano la proprietà un ampio giardino e terreno circostante ddi circa 6000 metri con alberi da frutto e ulivi, ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera uno spazio da dedicare a orto, animali o relax. questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, anche per due nuclei familiari, sia per chi cerca una residenza nel verde con possibilità di avviare un'attività ricettiva. a 30 minuti dal mare , comoda ai collegamenti e già abitabile , oppure per due nuclei familiari o attività ricettive. contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. classe energetica: f epi: 195,45 kwh/m2 anno