Rif: PortaRomanaAR

Porta romana pressi – via senese 110 mq. 3 camere matrimoniali, oltre terrazza e soffitta. solo uso transitorio 12/18 mesi per lavoratori/specializzandi senza residenza. no nuclei familiari con figli. nostra esclusiva: in piccola e tranquilla palazzina proponiamo in locazione luminoso e silenzioso quadrilocale superficie netta 110 mq. posto al terzo e ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso che disimpegna le varie stanze, angolo cottura attrezzato e sala da pranzo, tre ampie camere matrimoniali, ripostiglio/lavanderia, servizio finestrato con vasca e doccia oltre terrazza tergale e soffitta esclusiva. aria condizionata. termo singolo. impianto elettrico certificato. doppia esposizione. non sono ammessi animali. già disponibile. ubicazione ottima posizione a soli 10 min. a piedi dal centro storico, ricca di botteghe e servita dai mezzi pubblici. distante a piedi: farmacia di porta romana 3 min. 190 mt. - minimarket carrefour via romana 4 min. 300 mt. - giardino di boboli 3 min. 160 mt. - palazzo pitti 13 min. – linea bus n. 13/36/37 a porta romana 3 min. 190 mt. distante in auto: stazione smn 13 min. 2,7 km. palazzina senza ascensore. soltanto 8 condomini. ci sono 65 scalini da salire per arrivare al nostro app.to (non sono scale ripide). vano scale in buone condizioni (si rimanda alla galleria photo). amministratore e regolamento condominiale. appartamento gli ambienti sono così distribuiti: - ingresso 19,70 mq. che disimpegna le varie stanze; - sala da pranzo 12,79 mq. e angolo cottura attrezzato 4,43 mq. con accesso a terrazza tergale 11 mq. con pilozzo; - camera matrimoniale a) 19,61 mq. con accesso alla stessa terrazza della sala da pranzo (affacci tergali); - camera matrimoniale b) 22,51 mq. (affacci su via senese); - camera matrimoniale c) 19,70 mq. (affacci su via senese); - ripostiglio/lavanderia con lavatrice, caldaia nuova a condensazione del 2023, palco morto e accesso a soffitta 40 mq.; - ampio servizio finestrato 6,72 mq. con vasca e box doccia. infissi nuovi in pvc con vetro camera. aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente. impianto elettrico nuovo certificato. termosifoni in ghisa. pavimenti in marmo. ogni stanza ha l'attacco per la tv. materassi e cuscini delle camere nuovissimi. tutti i letti sono contenitori. forno in cucina e fornelli nuovi. vengono date in dotazione stoviglie e pentolame vario. predisposizione internet. soffitti h3,12. spese condominiali eu.uro 80 mensili conguagliabili per luce scale, pulizia scale e vuotatura fosse biologiche. le utenze saranno da volturare ai futuri conduttori (acqua, luce, gas, tari). tipologia contratto locazione: concordato 12/18 mesi transitorio con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità deposito cauzionale. cedolare secca al 10%. no imposta registro e bolli. locatore persona fisica. categoria catastale a/2 (civile) – superficie catastale 139 mq. con le aree scoperte. ape in corso di elaborazione. classe energetica: non indicata