Rif: STANZARomana

Porta romana pressi – via senese camera matrimoniale 18 mq. luminosa con balcone libera da giugno 2026. appartamento da condividere con lavoratrice giapponese (che parla italiano) età 45 anni. subentro in contratto di locazione 3+2 anni con residenza (i primi tre anni finiscono l'11.08.2027). nostra esclusiva: in piccola palazzina proponiamo in locazione piacevole e luminoso trilocale superficie netta 75 mq. posto al terzo e ultimo piano senza ascensore arredato, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali molto spaziose (di cui una oggetto di locazione) e servizio finestrato con vasca. balcone tergale 8 mq. con piacevoli affacci sul verde. soffitta 20 mq. c.a. aria condizionata in ogni ambiente. termo singolo. doppia esposizione. libero da giugno 2026. ubicazione ottima posizione a soli 10 min. a piedi dal centro storico, ricca di botteghe e servita dai mezzi pubblici. distante a piedi: farmacia di porta romana 1 mt. 15 mt. - supermercato carrefour 4 min. 300 mt. - giardino di boboli 3 min. 160 mt. - palazzo pitti 13 min. - parcheggio a pagamento p.za della calza 4 min. 270 mt. distante in auto: stazione ferroviaria smn 12 min. 2,8 km. palazzina senza ascensore. soltanto 8 condomini. ci sono 65 scalini da salire per arrivare al nostro app.to. vano scale in buone condizioni (si rimanda alla galleria photo). amministratore e regolamento condominiale. appartamento gli ambienti sono così distribuiti: - ingresso/disimpegno 12,85 mq.; - soggiorno con divanetto letto a 2 posti e angolo cottura attrezzato 16 mq.; - camera matrimoniale a) 20,98 mq.; - camera matrimoniale b) 18 mq. con accesso a balcone tergale; (oggetto di locazione); - servizio 6,39 mq. finestrato con vasca e lavatrice; - balcone tergale con pilozzo 8 mq. con accesso dalla zona living e dalla camera b). completa la proprietà una soffitta di 20 mq. h 2,98 (ci si accede con scala retrattile dall'ingresso). citofono. lavatrice. aria condizionata in tutti gli ambienti. impianto elettrico a norma. presa per tv in soggiorno e in camera. termo singolo con caldaia nuova a condensazione del 2023. spese condominiali eu.uro 37,50 a testa mensili conguagliabili. le utenze sono intestate all'attuale conduttrice (acqua, luce, gas e tari). abbonamento internet vodafone eu.35 mensili da dividere per due. tipologia contratto locazione: concordato 3+2 con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità deposito cauzionale. cedolare secca al 10%. classe energetica “e”, ipe 195,6 kwh/m2w l'anno. categoria catastale a/2 (civile). classe energetica: e epi: 195,6 kwh/m2 anno