Rif: ZanobiEsclusivaVR

Centralissimo - piazza san marco pressi - via san zanobi (tratto verso via delle ruote) luminosissimo 80 mq. su due livelli con 3 camere 2 servizi e balcone ! ideale sia come residenza ma anche come investimento vista la posizione centrale. nostra esclusiva: in piccola palazzina fiorentina del 1400 proponiamo in vendita luminosissimo quadrilocale superficie netta 80 mq. al terzo e ultimo piano senza ascensore, disposto su due livelli, composto da ingresso corridoio, bellissima zona living open space soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, vano guardaroba ad oggi adibito a seconda camera con lucernario, vano sotto tetto ad oggi adibito a terza camera, ripostiglio, doppi servizi e balcone tergale. libero in tempi brevi. ubicazione in pieno centro storico ma ci si può arrivare in macchina senza passare dalle telecamere ztl. distante a piedi: dal mini market carrefour 2 min 140 mt. – farmacia di via 27 aprile 2 min. 130 mt. – stazione smn 13 min 950 mt. – basilica di san lorenzo 9 min. 700 mt. palazzina senza ascensore. si salgono 48 scalini per arrivare al nostro app.to. in tot. 8 condomini. con amministratore. regolamento di condominio assente. a luglio 2023 è stata deliberata imbiancatura vano scale. non sono previsti altri interventi straordinari. gli ultimi lavori al tetto risalgono al 2009 con linee vita. la facciata si presenta in ottime condizioni. immobile gli ambienti sono così distribuiti: - ingresso corridoio; - bellissima zona living open space soggiorno e angolo cottura 22,78 mq. con finestra a lunetta panoramica sui tetti fiorentini; - prima camera 14 mq. c.a. con accesso a primo servizio finestrato e piacevole balcone tergale (esposizione sud); - vano guardaroba ad oggi adibito a seconda camera 10,72 mq. con finestra automatizzata; - vano sotto tetto collegato con comoda scala interna di legno, ad oggi adibito a terza camera 10,95 mq.; - ripostiglio al piano superiore; - secondo servizio con a.f. e box doccia. pavimenti in parquet e gres porcellanato. travi bianche a vista. infissi in pvc in vetrocamera. termo singolo con caldaia in balcone. predisposizione aria condizionata. spese condominiali eu.100 mensili c.a. vendita da persona fisica. classe energetica e relazione tecnica in corso di elaborazione. categoria cat. a/3 (economica) – superficie catastale 87 mq. - rendita catastale eu.650,74 classe energetica: non indicata