Rif: BALLODOLE

Nelle colline di firenze nord, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile dal centro città e dall'area di careggi, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 18.860 mq (quasi 2 ettari), già storicamente destinata a centro sportivo privato. la proprietà comprende terreni, manufatti esistenti e possibilità di sviluppo edilizio con recupero delle volumetrie attuali e ulteriore capacità edificatoria fino a circa 200 mq. il progetto sviluppato prevede la realizzazione di un moderno centro sportivo e ricreativo multifunzionale composto da: 6 campi da padel di cui 4 coperti e 2 scoperti; 1 campo padel ridotto; 4 campi da pickleball; percorso putting golf 18 buche; putting slot golf; parco avventura; aree trekking e mountain bike; punto ristoro e bistrot panoramico. le volumetrie e strutture già presenti includono: spogliatoi esistenti di circa 200 mq da ristrutturare; struttura prefabbricata ad uso ristorante/bar di circa 36 mq; bistrot panoramico prefabbricato di circa 16 mq oltre veranda; bagni uomo/donna esistenti in muratura per circa 60 mq; pista da ballo pavimentata di circa 400 mq. la proprietà viene proposta con diverse modalità operative: opzione a — acquisto dell'intero pacchetto progetto cessione dell'intero compendio immobiliare e progettuale (anche tramite cessione quote societarie) al prezzo di: eu. 250.000 con pagamento previsto: eu. 100.000 al preliminare; eu. 150.000 al rogito definitivo. restano esclusi i diritti relativi al progetto tecnico e architettonico, da riconoscere separatamente per un importo pari al 10% del prezzo, corrispondente a: eu. 25.000. opzione b — ingresso societario / partnership possibilità di acquisizione del 50% delle quote societarie, mediante: aumento di capitale da eu. 50.000 a eu. 100.000; sovrapprezzo quote pari a eu. 400.000; obbligo di finanziamento soci postergato pari a eu. 800.000 destinato allo sviluppo del progetto. classe energetica: g