Rif: GRILLAIA

Situata in una posizione riservata e immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una porzione indipendente di colonica storica, finemente restaurata e suddivisa in più unità in epoca recente. la proprietà, di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, gode di assoluta indipendenza, doppia esposizione e nessuna introspezione dalle unità adiacenti. grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, l'immobile si presta anche a una facile suddivisione in due unità separate, ideali per esigenze familiari, ospiti o per un utilizzo misto abitazione/studio. al suo interno, la residenza padronale ospita ampie camere, zone giorno eleganti, balconi panoramici, una cucina luminosa e una sala televisione con accesso autonomo, oltre a un giardino privato. caratteristiche architettoniche l'intervento di restauro ha valorizzato gli elementi originali dell'architettura toscana: soffitti con travi a vista e cassettoni, pavimenti in cotto, pietra serena e proporzioni armoniose. distribuzione interna • piano terra: ingresso, locali di servizio, camera con bagno (ideale per personale), salotto con bagno. • piano primo: ampio salone con camino e soffitti a cassettoni, sala da pranzo, cucina con terrazza, studio (o camera), ulteriore camera e servizio con affaccio su balcone. • piano secondo: due camere da letto e un bagno finestrato. • piano seminterrato: ampia stanza polifunzionale con ingresso indipendente e bagno con doccia – adatta come studio privato, palestra o sala cinema. spazi esterni e accessori la proprietà dispone di una resede privata, 2/3 posti auto e locali accessori utili come lavanderia e ripostigli. classe energetica: g