Rif: SD01 - 25402523

L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla strada cispadana e si trova a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di guastalla. È raggiungile: • da parma, mantova e suzzara mediante strada cispadana • da reggio nell'emilia, mediante la s.s 63 • dall'a22 (modena-brennero), uscite pegognaga (18km), reggiolo/rolo (10 km) dove sta nascendo il nuovo polo logistico sulla brennero o carpi (20 km) • dall'a1 (mi-ro), uscite reggio nell'emilia (20km), terre di canossa (13km) o parma (24km) la struttura si trova a ca. 20 minuti da gavassa dove sorgerà il polo automobilistico della silk ev -faw, la joint venture cino-americana per la produzione di auto di lusso elettriche dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • parma (accordo etihad cargo come transit point per malpensa), bologna (20 min. av + monorotaia), montichiari (bs), verona, bergamo e milano uno scalo merci ferroviario (san giacomo di guastalla 1 km) ed uno scalo fluviale sul fiume po (boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilità. la stazione av mediopadana si trova a meno di 20 min. accessi: È previsto un ingresso che s’immette direttamente nel centro commerciale a livello del multisala mentre un ulteriore accesso potrebbe essere realizzato sul retro a livello di v. matteotti oltre a quello già presente sulla cispadana. fattori chiave dell’immobile: • la copertura ha un’età media di 4 anni ed è realizzata in pannelli sandwich termoisolanti • sulle falde a sud, sulle tettoie e sulle pensiline è presente un impianto fv da ca. 1 mwp (in futuro inoltre è prevista la realizzazione di una stazione di ricarica rapida x autoveicoli) • sono presenti n. 3 carriponte (2 da 3,2 ton – 1 da 6,8 ton) • altezza al colmo m 9,10 – altezza utile sotto trave m 7 • impianto antincendio ad anello con serbatoio di raccolta (stagno) • impianto di videosorveglianza ed allarme collegato h24 alla centrale • energia elettrica: È possibile realizzare un seu (sistema efficiente di utenza) per il drastico contenimento delle spese energetiche. e’ presente sia la bt che 2 collegamenti in mt. la zona è servita da at e att. • portoni: 11 di cui 7 sezionali (baie di carico) – possibilità di realizzare n. 3 buche di carico • resistenza alla compressione del pavimento: 220 kg x cm2 • stazione ricarica muletti esterna • illuminazione piazzale e magazzino: led • ottima illuminazione naturale del magazzino • fibra ottica: l’immobile è servito dalla fibra • presenza di access points nel magazzino: si • uffici nel deposito: si - climatizzati con pompe di calore. ulteriore spazio uffici disponibile • bagni: si • spogliatoio: si • montacarichi: si • gruppo elettrogeno di backup: presente • tettoie e pensiline esterne: si - mq 3430 • piazzale esterno asfaltato: mq 23.000 • nessuna restrizione al carico pesante