Rif: AFF2003

Proponiamo in locazione una soluzione direzionale di 62 mq commerciali ( mq. 56,00 netti calpestabili ) a laives (bz), inserita nel tessuto produttivo–artigianale della zona industriale vurza, ideale per studi professionali, servizi alle imprese, start-up e funzioni amministrative connesse ad attività produttive e logistiche. l'unità, posta al primo piano, privo di ascensore, gode di immediata accessibilità alla viabilità principale e di ottima visibilità. l'ufficio è un open-space facilmente suddivisibile con pareti attrezzate/leggere, arredato e servizio igienico finestrato con antibagno. l'impiantistica è completa e a norma: quadro elettrico dedicato con differenziali e messa a terra, illuminotecnica idonea ad ambienti direzionali e il riscaldamento è centralizzato a gas con contabilizzazione. l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo; sono disponibili tre posti auto esterni e, nel rispetto del regolamento condominiale e della normativa comunale, è valutabile l'installazione di totem/insegna su fronte stabile. la destinazione d'uso è a/10 (uffici e studi privati); il contratto proposto è ad uso diverso per anni 6+6 ma si valutano specifiche esigenze, con canone mensile richiesto pari a eu. 600,00 + iva; deposito cauzionale pari a tre mensilità (eventuale fideiussione bancaria su richiesta); spese condominiali comprese; con disponibilità immediata o data da concordare. la posizione, considerando la vicinanza anche alla zona produttiva bolzanina, consente tempi di percorrenza ridotti per fornitori e personale e favorisce un'efficiente organizzazione lavorativa. nota di interesse: la collocazione risulta particolarmente strategica poiché disponiamo anche della vendita di appartamenti a laives, molto ben collegati, che possono essere combinati a questa soluzione per chi desidera unire residenza e sede operativa nello stesso comune. classe energetica: non indicata