Rif: 2041

In posizione particolarmente tranquilla e riservata, nel comune di laives, località san giacomo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi ricerca comfort abitativo e qualità della vita a pochi minuti da bolzano. l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è stato conservato con cura nel tempo, con sostituzione del tetto e con posa di cappotto esterno, risultando da subito abitabile. la distribuzione interna offre spazi generosi e funzionali, adatti, sia ad una famiglia residente, sia come investimento immobiliare in un'area ad alta richiesta. elemento distintivo è l'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. la vista panoramica aperta contribuisce a creare un contesto abitativo arioso e piacevole, raro per la zona. dal punto di vista degli impianti tecnologici, il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas recentemente sostituita e con sistema di contabilizzazione individuale (contacalorie), soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi e dei costi. completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo garage, elementi sempre più richiesti e strategici in termini di valore immobiliare e rivendibilità futura. la posizione risulta particolarmente interessante, inserita in un contesto silenzioso e lontano da fonti di disturbo, ma al contempo ben servita e collegata con rapido accesso, alle principali arterie e ai servizi di zona, oltre che al capoluogo altoatesino. una soluzione completa, equilibrata e concreta, ideale per chi desidera un'abitazione funzionale in una delle aree più richieste dell'asse laives–bolzano. classe energetica: non indicata