Rif: 1104725

Situata sulla sommità di una collina nel comune di lisciano niccone e affacciata sul lago trasimeno, questa splendida proprietà del xviii secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura. la proprietà include una villa, un casale, due piscine e vari annessi. la villa di 415 mq ospiterà al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, sala, dispensa, bagno e locale tecnico. il piano primo sarà composto da una sala, tre camere da letto (di cui una grande camera padronale con accesso esclusivo a una terrazza di 50 mq con vista lago) e tre bagni. il piano secondo comprenderà una sala, due camere, due bagni e la lavanderia. i bagni presenteranno eleganti finiture in marmo e la cucina sarà impreziosita da ripiani in travertino. il riscaldamento a pavimento (eccetto il secondo piano) e l’aria condizionata garantiranno il massimo comfort. all’esterno, il giardino è arricchito da alberi secolari e ospita una piscina panoramica di 6x2 m con con vista sul lago e sulle colline, affiancata da un piccolo annesso di servizio. il casale di 410 mq ospiterà un ampio salone con archi e una moderna cantina, una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, una sala relax/studio, un bagno di servizio e un antico forno per il pane. il piano superiore sarà composto da tre camere, tra cui una suite padronale con accesso esclusivo alla loggia panoramica, tre bagni e la lavanderia. gli interni saranno rifiniti con materiali di pregio, come pavimenti in cotto fatto a mano (sia negli ambienti interni che nei vialetti esterni), bagni in elegante marmo travertino e cucina impreziosita da ripiani in travertino e arredi in legno artigianale. il casale disporrà di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. la piscina panoramica di 7×15 m con vista sul lago e sulle colline circostanti è affiancata da un annesso di servizio di 20 mq. inoltre, il casale è corredato da una limonaia di 46 mq e da una dépendance per gli ospiti. la proprietà si estende su un terreno recintato di 6.500 mq con ingresso privato e cancello, con la possibilità, su trattativa riservata, di ampliare la superficie fino a 20 ettari, comprensivi di 1 ettaro di giardino e ampi boschi ricchi di funghi e tartufi. la villa e il casale saranno venduti parzialmente arredati, pronti per essere vissuti e personalizzati. una proprietà che coniuga fascino storico, finiture di pregio e una posizione unica.