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Scopri questa ottima opportunità nel vivacissimo centro di livorno! si tratta di un fondo commerciale di 36 mq situato al piano terra, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita. l'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato immediatamente. il locale dispone di un ingresso indipendente che garantisce massima autonomia e visibilità, una vetrina accattivante affacciata sulla strada, un vano versatile ideale per diverse tipologie di attività commerciali e un bagno funzionale. l'ambiente è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, permettendo di mantenere il comfort in ogni stagione con costi energetici facilmente gestibili. la classe energetica g non rappresenta un ostacolo grazie alla praticità della gestione. la posizione è semplicemente imbattibile: nel cuore pulsante di livorno, circondato da una clientela potenziale costante e da una vibrante comunità commerciale. ideale per un parrucchiere, un'attività di ristorazione, un negozio al dettaglio o qualsiasi altra realtà imprenditoriale. a completare l'offerta, sono disponibili pertinenze extra di grande valore: possibilità di accesso a garage, ripostiglio privato, posto auto dedicato e terrazza esterna (da verificare secondo le specifiche esigenze). questa combinazione rende il locale ancora più appetibile e funzionale per qualsiasi tipo di business. non perdere questa chance d'oro nel mercato immobiliare livornese! classe energetica: g