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Il locale è ubicato presso il centro leonardo, lungo la statale appia, tra formia ed itri. la superficie netta interna, escluse le soppalcature, è di circa 305 mq. l'altezza è di 5 metri. lo sviluppo in termini di superficie scaturisce da pareti lineari di circa 30 metri di profondità per 10 di ampiezza. all'interno anche un ufficio, 2 bagni, ed uno spogliatoio. all'esterno la corte esclusiva per parcheggio e carico e scarico merci è di circa 130 mq ed è delimitata da recinzione e cancello automatizzato. il contratto di locazione debitamente registrato e prorogato di recente, ha una scadenza tra sei anni e fornisce una rendita mensile di euro 1200. per una scadenza quindi piuttosto a lungo termine, si intuisce che l'acquisto può avere prioritariamente lo scopo dell'investimento. a riguardo, l' azienda conduttrice, particolarmente nota e referenziata, offre tutte le garanzie per il pagamento puntuale del canone locativo. in definitiva un investimento di sicuro interesse con una rendita di circa il 6%.