Rif: LPI-01-25

A porto san paolo, nel prestigioso contesto residenziale de la pinnetta, proponiamo un raffinato villino indipendente, caratterizzato da finiture di alta qualità e da un design moderno ed elegante. la proprietà si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna ben organizzata, pensata per adattarsi a diverse esigenze abitative. una soluzione ideale per chi desidera una residenza raffinata in una delle zone più ambite del nord-est della sardegna. il piano terra rialzato, nucleo principale dell'abitazione, si estende su circa 80 mq ed è impreziosito da un'ampia veranda con splendida vista mare, che introduce al luminoso soggiorno open space con cucina a vista dal design moderno. grazie all'eccellente esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale e consente di godere della vista mare da diverse angolazioni, creando un'atmosfera suggestiva e rilassante. completano il piano due camere da letto, entrambe con accesso diretto a verande esterne: la padronale con veranda privata, la seconda collegata alla veranda della zona giorno. il bagno, moderno e rifinito con gusto, è dotato di una comoda doccia. al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, ambiente versatile perfetto per accogliere ospiti, realizzare una sala hobby, un home cinema o una palestra privata. all'esterno, un curato giardino di circa 700 mq circonda la proprietà, offrendo un'oasi di privacy e relax dove vivere appieno il clima mediterraneo, tra sole, natura e tranquillità. la posizione è strategica: a soli 5 minuti di auto si raggiungono porto san paolo e murta maria, due località vivaci e abitate tutto l'anno, dove si trovano market, negozi, ristoranti, bar, gelaterie e farmacie. le splendide spiagge di porto istana, li cuncheddi, la spiaggia del dottore, costa corallina e porto san paolo sono tutte nelle immediate vicinanze, così come l'accesso all'area marina protetta di tavolara e capo coda cavallo, un paradiso per chi ama il mare e la natura incontaminata. l'aeroporto di olbia si trova a meno di 15 minuti, rendendo questa proprietà facilmente accessibile in ogni stagione. piano terra rialzato: - veranda vivibile vista mare - luminoso salotto con cucina open space - camera da letto padronale con accesso alla seconda veranda coperta - camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda coperta - bagno piano seminterrato attualmente adibito a: - taverna - camera da letto - spazioso bagno dotazioni: - verande coperte - parzialmente arredata - riscaldamento autonomo a pavimento - giardino privato - posti auto - doccia esterna cinque buoni motivi per scegliere questa proprietà: 1. location esclusiva vicino al mare 2. vista mare e giardino privato 3. ampie metrature e spazi versatili 4. comfort moderno 5. ottimo investimento immobiliare in sardegna classe energetica: a1