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A pochi chilometri dal centro storico di massa marittima, in una delle aree più suggestive dell'entroterra maremmano, proponiamo in vendita un ampio podere circondato da quiete, natura e paesaggi autentici. la posizione è riservata ma facilmente accessibile, con strada asfaltata fino alla proprietà, e consente di raggiungere in breve tempo sia il mare che i principali servizi. l'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di oltre 300 mq, e si presta a molteplici usi: residenza privata multifamiliare, struttura ricettiva o progetto abitativo con vocazione agricola e turistica. al piano terra si trovano ambienti spaziosi attualmente adibiti a locali di servizio e deposito, con caratteristiche che ne rendono semplice la conversione in appartamenti o spazi funzionali, grazie agli accessi già presenti e alla distribuzione interna. il piano rialzato ospita tre appartamenti bilocali indipendenti, tutti con accesso separato, ideali per locazioni brevi, ospitalità turistica o nuclei familiari distinti. questo livello include anche una corte privata di circa 50 mq, fruibile come spazio conviviale o zona relax all'aperto. al piano superiore, la mansarda è pensata come zona residenziale più riservata, caratterizzata da ambienti raccolti e luminosi. qui si trova una terrazza di 37 mq con vista aperta sulle colline circostanti: un punto d'osservazione privilegiato per ammirare i tramonti tipici della maremma, quando il cielo si tinge di arancio e oro e la luce si riflette dolcemente sul paesaggio. un secondo terrazzino completa la zona giorno, offrendo ulteriore affaccio e ventilazione. la proprietà è completata da un terreno di circa 8.860 mq, con esposizione favorevole e spazio sufficiente per coltivazioni, orto, oliveto o per realizzare aree ricreative e progetti agricoli sostenibili. l'ampiezza e la morfologia del terreno lo rendono adatto anche per chi desidera mantenere animali o creare un contesto di accoglienza rurale. l'area è rinomata per la bellezza del paesaggio collinare e la vicinanza al mare, raggiungibile in circa 25 minuti. massa marittima, con il suo centro storico ricco di arte, cultura e servizi, è uno dei borghi più curati della toscana meridionale. una proprietà con potenzialità concrete e una posizione che unisce tranquillità, natura e collegamenti strategici. classe energetica: g