Rif: 10575RV59317

Immersa nella quiete della campagna toscana, questa affascinante proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno privato tra giardino, uliveto e bosco, offrendo privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. un elegante viale alberato conduce alla tenuta, introducendo fin dall'ingresso un'atmosfera di riservatezza ed esclusività. la villa si sviluppa armoniosamente su due livelli fuori terra e propone ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. l'abitazione principale, con una superficie catastale di circa 325 mq, conserva il fascino delle tradizionali dimore toscane grazie alla presenza di pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, elementi che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. la zona giorno è luminosa e accogliente, con una grande cucina che dialoga naturalmente con gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. la zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti. al piano superiore una terrazza panoramica regala suggestive vedute sul paesaggio circostante e sul verde della proprietà. l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è immediatamente fruibile. È dotato di riscaldamento autonomo, pompa di calore caldo/freddo alimentata a gas naturale e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione. il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. oltre 11.000 mq di terreno privato ospitano una splendida piscina di circa 12 x 7 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. tra alberi e vegetazione mediterranea si susseguono piacevoli aree dedicate al relax, perfette per pranzi all'aperto e momenti da condividere con amici e familiari. completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. una dimora dal fascino autentico, ideale sia come residenza privata sia come casa di vacanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura. classe energetica: g