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Villa con vista mare, uliveto e terreno fino alla spiaggia – menfi lido fiori a menfi, nella rinomata località balneare di lido fiori, precisamente in via delle margherite, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, situata a soli circa 150 metri dalla splendida spiaggia di sabbia dorata. la proprietà si distingue per la sua posizione panoramica: tutti gli appartamenti, le ampie verande e la terrazza soprastante godono di una splendida vista sul mare, completamente libera da costruzioni antistanti. un valore aggiunto davvero raro è rappresentato dal terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, che comprende anche un uliveto e si sviluppa davanti alla villa fino alla spiaggia. il verde degli ulivi, il blu del mare e l'assenza di edificazioni davanti alla proprietà creano un'atmosfera di particolare pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare. il fabbricato la villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, due al piano rialzato e due al primo piano, ciascuno di circa 100 mq. ogni appartamento dispone di un'ampia veranda panoramica, ideale per pranzare e cenare all'aperto godendo della vista e della piacevole brezza marina. completa il fabbricato una terrazza soprastante panoramica e una cantina di circa 100 mq. la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. la presenza di quattro unità abitative, dell'ampio terreno e della particolare posizione rende la proprietà interessante sia per la realizzazione di una grande residenza privata o per più nuclei familiari, sia per eventuali progetti di valorizzazione turistico-ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. posizione e contesto la villa si trova nelle immediate vicinanze de “le 4 stagioni”, struttura ricettiva con camere e case vacanza e ristorante di pesce, in un contesto prevalentemente vissuto durante la stagione estiva. lido fiori è conosciuta per la sua splendida spiaggia di sabbia dorata, il mare limpido e il paesaggio naturale. menfi vanta inoltre una straordinaria continuità nel riconoscimento della bandiera blu, ottenuta anche per il litorale di lido fiori. caratteristiche principali • menfi – lido fiori • via delle margherite • circa 150 metri dalla spiaggia • vista mare panoramica e libera • circa 3.500 mq di terreno pertinenziale • uliveto • terreno fino alla spiaggia • 4 appartamenti di circa 100 mq ciascuno • 2 appartamenti al piano rialzato • 2 appartamenti al primo piano • ampie verande panoramiche • terrazza soprastante con vista mare • cantina di circa 100 mq • immobile da ristrutturare una proprietà rara per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera acquistare non semplicemente una villa vicino al mare, ma un luogo da trasformare in una residenza esclusiva immersa tr