Rif: MB_marghera

Proponiamo in locazione, con contratto transitorio della durata di 12-18 mesi, un raffinato trilocale di circa 75 mq situato in via marghera, una delle vie più apprezzate e storiche della città, nota per il suo contesto elegante e la sua alta qualità residenziale. l'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di nuova costruzione (2023), caratterizzata da un servizio di portineria full-time, finiture di pregio e un ambiente signorile e ben abitato. richiesta 1.950 eu. + 340,00 eu. di spese condominiali ( comprensive di raffrescamento, riscaldamento e acqua fredda/ calda). questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ottimale grazie alla sua classe energetica a3, con impiantistica centralizzata condominiale, garantendo altissime prestazioni, ridotti consumi e un comfort abitativo superiore. l'appartamento è dotato di impianto di domotica e di sistemi di ultima generazione, tra cui: • riscaldamento e raffrescamento con termostato regolabile di nuova generazione per una gestione climatica personalizzata; • impianto di riciclo dell'aria forzata per una qualità dell'aria interna ottimale. l'appartamento presenta finiture di elevato standard, con pavimentazione in parquet a spina di pesce che si estende in tutti gli ambienti (come si può notare dalle foto del soggiorno e delle camere) e un soffitto con travi a vista (nel soggiorno e nelle camere), che dona carattere e calore agli spazi. l'immobile si compone di: • soggiorno/zona pranzo: ampio e luminoso, con doppio affaccio su via marghera, arredato con zona divani, tavolo da pranzo e mobilio funzionale, come libreria a giorno. • cucina: moderna con arredi lineari in bianco lucido e dotata di elettrodomestici di qualità ( frigorifero, piano cottura a induzione, forno bosch, lavastoviglie e cappa aspirante con collegamento esterno). • due camere da letto: entrambe con armadi e letti (una matrimoniale, una singola) e affaccio finestrato con balconcino alla francese. • bagno: con rivestimenti in gres effetto marmo e sanitari sospesi. dotato di box doccia, lavatrice e termo-arredo. • ingresso/disimpegno con armadio a muro/appendiabiti (come da foto). la palazzina vanta un'elegante area cortilizia interna curata e piantumata, che offre un piacevole sfogo esterno in un contesto di assoluta tranquillità. la posizione è estremamente comoda e centrale, con accesso immediato ai principali mezzi di trasporto: • metro mm1 (linea rossa): fermate wagner e pagano (circa 5-7 minuti a piedi), de angeli e buonarroti (circa 8-10 minuti a piedi). • numerose linee di superficie (tram e bus) nelle immediate vicinanze. richieste: solo referenziati. non perdere l'opportunità di vivere in un immobile di nuova concezione in una delle vie più ambite di milano. contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. le immagini e i dati riportati non costuiscono vincolo contrattuale per informazioni chiamare: one real estate milano tel. 027492572 classe energetica: a3