Rif: 2709

Cod.2709 casa in vendita a san martino spino (mirandola) spazio, comfort e natura vendiamo una casa spaziosa, semi indipendente, efficiente dal punto di vista energetico e ben distribuita! questa proprietà in san martino spino, frazione di mirandola, è situata al confine con il ferrarese e il mantovano, tra gavello di bondeno, pilastri, sermide felonica, dragoncello e finale emilia. la casa è disposta su due piani, ha un locale cantina in uso come garage in corpo di fabbrica indipendente e area cortiliva privata, non recintata. i locali dell'abitazione sono: a piano terra ingresso e disimpegno con vano scala cucina abitabile soggiorno separato bagno e antibagno con locale tecnico al primo piano ci sono 3 camere da letto ed il secondo bagno. l'abitazione affaccia nella borgata di case su tre lati, a sbalzo sulla corte c'è un lungo e largo balcone coperto, il che rende luminosa la zona notte e riparato il marciapiede del piano terra. la casa dispone inoltre di una piccola porzione di verde privato, perfetta per fare l'orto, un angolo relax o per far giocare i bambini in sicurezza. efficienza energetica e risparmio grazie ai lavori realizzati con il **superbonus 110%**, questa casa è dotata di **impianto fotovoltaico** con accumulo, controllabile da remoto con un'applicazione su smartphone, molto semplice da usare. le tre facciate libere della casa sono state rivestite da **cappotto termico** e tutti gli infissi pre-esistenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico nuove (anche la porta principale) garantendo comfort in ogni stagione e un notevole risparmio sulle bollette. l'ampia cantina con il cortile intorno è utilizzata come garage, zona hobby, e spazio per progetti creativi. la casa è perfetta anche per chi ama ospitare amici e parenti, offrendo spazi accoglienti e confortevoli. vivere a san martino spino: natura, storia e servizi a pochi passi trovate: - via zanzur via storica ciclabile perfetta per passeggiate rilassanti tra il verde. - le valli mirandolesi ideali per escursioni in mountain bike o birdwatching tra gli spettacolari paesaggi naturali. - il nuovo campo sportivo, per attività all'aria aperta e momenti di svago con la famiglia. - scuola primaria e scuole medie quali servizi essenziali, per una vita quotidiana comoda e senza stress. - negozi locali e pasticceria rinomata per acquistare pane fresco, dolci artigianali e vivere la tradizione gastronomica del luogo. - storia, cultura e vita sociale, con la vicinanza a costruzioni di interesse storico che raccontano il passato contadino e militare del territorio. - a un'ora d'auto il litorale ferrarese per godersi il mare e le escursioni lungo la costa adriatica nei weekend. classe energetica: e epi: 202,6 kwh/m2 anno