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La torrisi immobiliare , nel cuore di misterbianco, è lieta di presentare un'esclusiva opportunità immobiliare situata in via giuseppe garibaldi, 64. questo intero stabile ha una superficie complessiva di circa 300 mq oltre spazi esterni e offre una combinazione unica di spazi residenziali e commerciali. al piano terra, troverete un garage spazioso di circa 90 ideale per attività commerciali o artigianali o per essere utilizzato come garage della proprietà. al primo piano troviamo un appartamento, composto da 5,5 vani spaziosi e luminosi con una superficie di circa 130 mq. l'appartamento dispone inoltre di cortile di pertinenza di circa 30 mq e di seguito un deposito di circa 30 mq con altro ingresso carrabile per 2 posti auto da via rosano. al secondo piano il secondo appartamento di circa 110 mq composto anch'esso da 5,5 vani catastali ben distribuiti. e infine splendida terrazza sovrastante panoramica con annesso deposito di circa 150 mq. questa offerta rappresenta una rara occasione per investire in un immobile , che combina perfettamente elementi residenziali, e commerciali in una delle zone più richieste di misterbianco. c la posizione strategica di questa proprietà assicura la vicinanza a servizi essenziali come panificio, banche, farmacie e supermercati, rendendola ideale per ogni esigenza quotidiana. inoltre, la sua posizione a meno di 2 km dagli svincoli per l'autostrada o la tangenziale garantisce un rapido e comodo accesso alle principali vie di comunicazione. possibilita' di vendita separata: appartamento primo piano+deposito+cortile+2 posti auto appartamento secondo piano +garage non perdete l'occasione per fissare un appuntamento per valutarne l'acquisto. classe energetica: g per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: torrisi immobiliare 3336206714 ;torrisi.immobiliare@gmail.com oppure è possibile raggiungerci presso la nostra sede in via grimaldi 40 catania (zona castello ursino) per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.torrisiimmobiliare.it classe energetica: g