Rif: IND 005

San feliciano (magione) nel cuore dell'antico borgo dei pescatori di san feliciano (magione), sul suggestivo lago trasimeno, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. la proprietà è situata in una posizione invidiabile: inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso nel centro del paese, si trova contemporaneamente a pochissimi passi a piedi dal meraviglioso lungolago, famoso in tutto il mondo per i suoi tramonti mozzafiato e l'imbarco per l'isola polvese. questo splendido monolocale indipendente è il frutto di un attento recupero conservativo che esalta l'autentica architettura umbra: maestose pareti in pietra e mattoni pieni a vista, pavimentazioni in cotto e soffitti con voltine creano un'atmosfera calda, intima e senza tempo. gli spazi interni: l'ambiente principale, accogliente e ben distribuito, unisce la zona giorno e la zona notte. al suo interno è stato ricavato un angolo bagno di grande personalità, caratterizzato da un esclusivo lavabo monumentale in pietra antica e da un moderno box doccia perfettamente integrato nel contesto materico circostante. le finestre presenti garantiscono un ottimo ricambio d'aria e una piacevole luminosità naturale. l'elemento esclusivo: la grotta ipogea: il vero tesoro della proprietà è la splendida grotta sotterranea privata, accessibile direttamente dall'interno tramite una suggestiva scalinata in pietra e mattoni. interamente scavata nella roccia e arricchita da storiche arcate in muratura, la grotta offre un ambiente fresco e straordinariamente scenografico. si presta a molteplici utilizzi: come cantina privata di prestigio per vini, esclusiva zona relax o come elemento "wow" capace di raddoppiare l'appeal dell'immobile sul mercato. potenziale d'investimento: per le sue caratteristiche irripetibili e la vicinanza al lago trasimeno, questa proprietà rappresenta un investimento ideale ad altissima redditività per il circuito degli affitti brevi (airbnb . le dimore storiche "esperienziali" sono le più ricercate dal turismo internazionale, garantendo un tasso di occupazione elevato in ogni stagione. perfetto anche come romantico punto d'appoggio o per amatori di oggetti storici rari. libero subito. per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al tel. 0757973696-3289592009